香港留學生活指南

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比年来，香港留學市場有逐步强大的趋向，留學生数目愈来愈多，而港校的利用面积没法子跟着人数的增长而扩大，這也是高校一般不為讲课式硕士钻研生课程學生供给宿舍的缘由。固然香港高校也會给讲课式钻研生可供给由黉舍辦理的校外宿舍，但数目少，没法知足所有人的需求。

那末，到香港留學，應當怎样選擇留宿呢？别急，今天為大师带来香港租房最全攻略，快保藏哦~

最好租房时候

9月開學，绝大部門學生會選擇8月親身去香港找房，一是本身看的房間比力安心，究竟结果買家秀和賣家秀是有區此外；二是香港大部門屋子都是一年签的，8月是開學季，绝大部門房源城市在8月放出。

不外因為香港留學一年比一年热，来港留學生愈来愈多，有租房需求的人也愈来愈多。很多學生會選擇5/6月份就来香港看房，可以，可是要多交两三個月的房租，否則房主不成能為了你留几個月的空屋。

建议最好来港看房时候是7-8月，不外在這以前，你應當已在網上具體领會過，最少有几個备選，来港以後可以直接看房的那种。

香港地舆位置

租房以前，大师必需先领會下香港的地舆位置哦，晓得香港每一個區的散布有益于你們更快認識這片地皮~香港出格行政區由香港岛、九龙半岛和新界三大區域组成，這三大區域又分為了十八個小的行政區，详细劃分以下：香港岛：中西區、湾仔區、东區、南區九龙半岛：油尖旺區、深水埗區、九龙城區、黄大仙區、觀塘區新界：北區、大埔區、沙田區、西贡區、荃湾區、屯門區、元朗區、葵青區、離岛區。

港岛區主如果贸易密集區，铜锣湾、中环等地都有很是多的大型購物阛阓和豪侈品店，是香港逛街时兴之地。

九龙區是室第區也是市中間，旺角、尖沙咀、深水埗這些大师認識處所都在此，此中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是學生們爱去的購物阛阓。

新界區除计劃室第外，也有市中間糊口圈，比方沙田新都會廣場或是荃湾廣場等。這個區糊口也十分便當，绿化较九龙區更多，此中要数沙田室第生齿至多。

除毛膏,
黉舍地舆位置

香港大學

港大有东闸和西闸两個門口。分歧专業上课地址分歧，山路難行，以是穿越分歧的讲授楼都必要耗费不少时候，大师租房的时辰，要确認本身的上课地址間隔哪一個闸口四周。

地铁站：香港大學站

租房位置举薦：西环、西營盘、湾仔、坚尼地城

香港科技大學

港科大是一個情况柔美的临海校园，可是位于山里，租租房選擇相對于来讲较少，可是可以租住在科大四周的村屋里，通常為合租比力多。

地铁站：坑口站、将军澳站、宝琳站

租房位置举薦：大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳

香港理工大學

理工大位于地铁红磡站，這块區域是香港的老城區，住房選擇比力多，租房地址一般選擇在两個區域：

红磡區：位于學校订面，走路约莫15分钟，屋子比力老旧，可是廉价，以是不少學生會選擇這里。

佐敦、旺角东：搭地铁到黉舍约莫20分钟。

地铁站：红磡站

租房位置举薦：东铁線的肆意一站

香港中文大學

港中大的地舆位置比力好，可以住在东铁線，從红磡到深圳之間的片區，交通十分便利，以是租房地址也不集中。

租房热點地址在旺季會比力贵，益處就是交通便利，也比力平安。

地铁站：大學站

租房位置举薦：粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子

香港都會大學&香港浸會大學

這两個大學是邻人黉舍，相距约莫两千米，且都在九龙塘地铁站，這里就一块兒讲了~

九龙是購物天國，是以黉舍四周的房租會比力高，也比力少合适學生的租房選擇，可是作為地铁交通便當的校區，可以選擇栖dg百家樂破解,身的區域仍是挺多的。

大师可以住在九龙城，没有地铁，可是可以步行20分钟或坐小巴。除此以外，城大四周的南山村，代价比力親民。

地铁站：九龙塘站

租房位置举薦：东铁線任何一站

香港岭南大學

岭南大學位于屯門區，交通也是很便當，在地铁沿線租房是不错的選擇。

地铁站：兆康站

租房位置举薦：天水围、兆康、元朗

香港教诲大學

選擇香港教诲大學的同窗就不消愁了，黉舍一般城市為學生放置宿舍。可以在大學站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟便可達到教院。

地铁站：太和、大埔城、粉岭

租房位置举薦：黉舍會供给

香港公然大學

公然大學的學生一般會選擇在红磡、黄埔和油麻地租房，一般起价在4800港币摆布，三個月起租。

地铁站：何文田站

租房位置举薦：红磡、黄埔、油麻地

常見房型

唐楼

独栋無電梯。楼龄比力大，一般在旧城區，面积大，房錢廉价。大多比力旧，楼层也不高，只有五六层摆布。唐楼凡是没有保安值守，平安性讓人有些挂念, 但总體上影响不大。

村屋

村民（非屯子）盖的房子。3～4层楼，無電梯，面积大，乃至有天台，但虫蚊多，離地铁站远。不外房錢比力廉价。

洋楼

独栋有電梯。楼龄较大，在旧城區，利用面积较低。安保举措措施完美，平安性比力高。房錢比力贵，大要是唐楼代价的一倍乃至更多。

居苑

小區有電梯無會所。面积大，情况很好，一般離地铁站10分钟間隔，有的必要2～3元的小巴转乘。大可能是两房一厅，會有24小时保安設置装备摆設，平安性比力好。

代价排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑

學生公寓

企業同一承包装修出租的公寓，情况好物管周全，代价相對于高一些。

旅店式公寓

旅店或公寓楼盘的长租公寓，地舆位置好，安保齐备，自带家具，有专人辦理和干净卫生。不外代价较高，資金充沛的小火伴可以斟酌。

租房路子

香港租房渠道仍是比力传统的，一般都是靠房產中介占多数，不外身為留學生，仍是有些上風的，下面就给大师先容一些租房渠道！

1. 复活微信群

拿到offer以後，便可以参加黉舍复活群或留學生群，熟悉學长學姐，可以咨询他們是不是行将结業，屋子是不是要转租，顺遂的话，可以直接续租他們的屋子了，還可以省一些買新家具的錢。

不外要注重的是，转租要讓房主知情，認可转租一事，否則是违法的。

2. 黉舍官網

有些港校會联结一些公寓，并将公寓信息和链接登载在黉舍官網上，便利學生领會，大师便可以在官網上選擇合适的房源了。

3. 社交媒體

大师還可以多留心留學圈的社交媒體，好比：论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、公家号等，會有不少相干租房信息或衡宇出租信息，帮忙复活解决租房問題。

4. 租房網站

下面是几個比力經常使用的租房網站，大师可以直接在上面看是不是有符合的房源。同窗們也要谨严考查哦，要谨慎骗子和伪租房中介的小告白。

全香港租屋

香港屋網

Buy & Rent Homes

依靠全國

5. 衡宇中介

香港四大衡宇中介為：華夏地產、美联物業、香港置業和立嘉阁。這四大衡宇中介都有官方網站和APP，房源信息比力周全，不外必要付出一笔佣金，大师可以登录下面临應的官網做作業

華夏地產官網

美联物業官網

立嘉阁官網

香港置業官網

留宿用度

豪侈型

海景房放置，一人一間房的话，一個月1W5港币不但可以赏識海景，户外泅水池、健身房、免费接送巴士全数一键get。

經濟型

步行到黉舍及地铁站都在10分钟之內，有電梯，有24小时保安，装修完备，家具齐备，公用洗手間厨房，水電網费（200港币/月）室友平摊，押二付二的三室一厅或两室一厅（30平米），本身住一個小单間（6平米），是7000港币/月。

省錢型（举薦）

跟同窗合租正規小區的两室一厅，離黉舍近點的，两小我住一個单內湖清水溝,間，上下铺，一小我一個月是3500港币。

节省型（不举薦）

跟同窗两小我合租村屋，也就是农夫房，一般很冷僻，交通很不便利，也没有保安，廉价是廉价，一個月一小我也就1500港币，可是不是很平安。

共计：

豪侈型：15万人民币/年

經濟型：7万人民币/年

省錢型：3万5人民币/年

租房注重事项

1. 生约/死约：

香港通常為第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必需要租满一年才能走，房租在這一年內也不克不及改房租，你想走的话若是是一次性付清的錢不退押金不退，除非你可以把屋子转租出去。可是，按照香港法令，只要業主和租客两邊赞成，任何死约都是可以提早消除的，只需订立一份提早解约协定。在生约期里，若是退租，提早一個月和房主说便可以。

2. 押X付X：

香港廣泛的一种交租情势是押二付一。即押金為两個月房租，然後房租按月交。有的时辰，按照業主請求商定押金。

3. 提早看房：

建议签合同前，親身去看房，或拜托在香港念书或事情的师兄师姐/朋侪/親戚去看屋子，核实真实性，并對屋子做好查抄（如家具是不是齐备/電器能不克不及正常利用等）。

4. 计较好旅程：

有些中介或租房網站會標注間隔黉舍几百米啦，或步行十分钟啦，地铁半小时啦，等你真正签约了發明是直線間隔几百米，地铁半小时是没错，可是小區到地铁站也要半小时。以是，相中了阿谁屋子的情况，必定要计较好屋子到黉舍的旅程必要多久，這里举薦MTR官網的MTR線路百科，不但可以查車資，查历时，還能查周邊有無銀行啦，便當店啦等等。

5. 關于家具：

租房以前要确認下屋子有無家具，有哪些家具，有的屋子是不带家具的，租以前要問清晰。没有家具的话，可以接洽上一届的租户或依靠BBS上找學长學姐，很廉价；也能够去四周的宜家選購一下。

6. 印花税：

签完合同必要加盖章花，缴纳印花税，不然不受法令保障。1-3年租约的印花税凡是在均匀年年租的0.5%，業主和租客各付一半。

7. 租赁合同必要存案：

香港租房的合同都必要去當局部分举行存案，才是正當的，暗里買賣，是不受法令庇护的。

以上就是香港各大港校租房指南啦，大师可以做個参考。最後，仍是提示大师来港前就记得提早起頭網上看房或和中介协商哦，尽可能選擇来港实地看房，如许更有保障，合约签定方面也记得線下签约哦，祝同窗們找到得意的屋子，開启難忘的留學生活~

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